生產(chǎn)型企業(yè)如何進行廠房選址？
時間：2024-09-26 點擊：76
不同性質(zhì)的企業(yè)，不同企業(yè)階段，不同的經(jīng)營戰(zhàn)略，其選址的策略和影響因素的重要性是不同的，今天總結(jié)10種選址類型，看看你是屬于哪種類型的？
1、市場型，將廠房選址靠近企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的區(qū)位，有利于接近客戶，便于產(chǎn)品迅速投放市場，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務(wù)。由于交貨期的競爭以及運輸費用等壓力，制造廠通過靠近用戶降低成本，還可以將產(chǎn)品盡快送達(dá)顧客手中；同時又可以隨時聽取顧客的反饋意見，根據(jù)用戶意見改進生產(chǎn)和服務(wù)產(chǎn)品。
2、資源型，制造業(yè)分布在原材料基地附近，以降低運費得到較低的采購價ge。對那些對原材料依賴性較強的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)盡可能靠近原材料基地。如采掘業(yè)、原料用量大或者原料可運性較小的制造業(yè)。
3、物流型，根據(jù)產(chǎn)品及原材料、零部件的運量大小和運輸條件，應(yīng)該盡量選擇靠近鐵路、高速公路、海港或其他交通運輸條件較好的地區(qū)。對于大多數(shù)制造業(yè)來說，運輸成本在總成本中占有很大的比重.
4、能源型，對于任何一個工廠來說，選址必xu保證水、電、氣、冷的供應(yīng)，對于那些能源消耗較大的生產(chǎn)，動力能源的獲得有著舉足輕重的影響。選址關(guān)系到能否獲得價ge相對低廉的能源，從而相對降低生產(chǎn)成本。
5、成本型，不同地區(qū)的土地、用工、房租等價ge狀況是有很大差別的，勞動力其教育水平、文化素質(zhì)、勞動技能、工資費用等都不同，這也是成本敏gan型企業(yè)選址首要考慮的因素。
6、供應(yīng)鏈型，由于市場需求的多變，生產(chǎn)系統(tǒng)的柔性日益被企業(yè)所重視，越來越多的企業(yè)要求供應(yīng)商及時送貨、小批量供貨。另外，企業(yè)之間的競爭也逐漸演變?yōu)楣?yīng)鏈之間的競爭。因此，要求企業(yè)與供應(yīng)商之間要有很好的合作關(guān)系。這就要注意選擇高素質(zhì)和競爭力強的供應(yīng)商。在選址時，要注意與供應(yīng)商之間的物理距離。
7、生tau聚ji型，當(dāng)前，企業(yè)已不再滿足于所在地區(qū)單單有良好的住房條件、學(xué)校、醫(yī)院、體育娛樂設(shè)施，能夠給員工提供良好的居住、購物、教育、交通、娛樂等服務(wù)的生活環(huán)境，同時更加關(guān)注區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是否有上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，是否有協(xié)同效應(yīng)，是否能人才通用、是否能共享市場資源或外包制造資源，是否有g(shù)ao效產(chǎn)業(yè)聚ji效益的生太基地。
8、政策型，營商環(huán)境地方政策是影響企業(yè)投資行為的另一重要因素，包括土地、稅收、人才、補貼、產(chǎn)業(yè)政策等各個方面。豐厚的優(yōu)惠政策，能為企業(yè)帶來不少紅利。
9、環(huán)保型：隨著國內(nèi)各個地方環(huán)境保護意識和環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)提高，選址時應(yīng)考慮盡可能選在對環(huán)境影響zui小的地方，并且要便于進行污染處理，對于有污染或涉?；袠I(yè)來說，必xu尋找能接受一定污染或?qū)ｉT的化工園區(qū)或噴漆、鍍膜等專門許可的表面處理中xin的區(qū)域去選址。
10、氣候型，有些行業(yè)溫度、濕度、氣壓、風(fēng)向等氣候因素會對某些產(chǎn)品的質(zhì)量、庫存和員工的工作條件帶來不利的影響。在氣候適宜的地方建廠，不僅可以降低通風(fēng)、采暖、chu濕、降溫的費用，還能避免由于氣候原因?qū)е碌耐９ご?、延誤交貨、無法-正常生產(chǎn)造成的損失。
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