招商蛇口新一代，TOD商務(wù)綜合體
璀璨城市TOD CITY
01項目及產(chǎn)品介紹
標準辦公、獨棟辦公、租賃辦公、花園城商場、壹間公寓
約9萬方花園城商場
約1.9萬方商務(wù)辦公
約4.6萬方住宅
約8000方自持辦公
自持辦公-北地塊
闊綽辦公空間，企業(yè)商務(wù)領(lǐng)地
總建面，約8350平，共計10層，層高約4.0米
項目北地塊基本信息
項目地址：上海市浦東新區(qū)華諧路118號（辦公）
開業(yè)時間：2023年11月30日
地鐵軌道線：軌道交通9號線（近顧唐路站）
經(jīng)營建筑面積：樓棟號：華諧路118號8374.42平方米
標準層層高：4.0米
整層面積：標準層894.51平方米/二層305.97平方米/首層887.98平方米
樓層：10F
大堂層高/面積：6米；75.61平方米
空調(diào)情況：預留空調(diào)外機位
消防情況：一次消防通過竣工驗收（含消防排煙系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)）
地板情況：結(jié)構(gòu)面毛坯交付
電路情況：大可供使用容量900kva，單方指標約100w/㎡
是否有產(chǎn)證：大產(chǎn)證
項目南地塊基本信息
項目地址：上海市浦東新區(qū)華諧路198弄22號
開業(yè)時間：2024年10月底
地鐵軌道線：9號線顧唐路站
經(jīng)營建筑面積：樓棟號17#3501.59平方米
層高：3.6-4.5米
整層面積：426㎡-966㎡
樓層：地下1層，地上5層
大堂層高：約4.5米
空調(diào)情況：中央空調(diào)
地板情況：1-3F由現(xiàn)狀瓷磚，4F為簡易地面
項目優(yōu)勢：
1. 集聚性價比的公共空間：附贈超200平方米的性綠地和戶外露臺。
2. 滿足企業(yè)的私密性接待需求：配備了私宴廳空間，無燃氣設(shè)計保障安全性。
3. “零能耗”建筑：采用樓頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，大大節(jié)約企業(yè)用電成本支出。
02/選擇璀璨城市的四大理由
理由一：百年招商，實力央企，布局全球500+項目打造經(jīng)驗
深圳蛇口工業(yè)園區(qū)、森蘭美奐、東虹橋中心，寶山花園城，森蘭花園城，本岸花園城
理由二：產(chǎn)業(yè)環(huán)繞，名企聚集
產(chǎn)業(yè)園中心|搶占商務(wù)先機
金橋城市副中心，現(xiàn)代智造創(chuàng)新中心
區(qū)別其他城市副中心，金橋城市副中心是以科研和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的創(chuàng)新中心，集中國際高端智造業(yè)。
唐鎮(zhèn)卡園，中國化金融信息產(chǎn)業(yè)基地
已集聚30余家大型金融機構(gòu)、60余個金融機構(gòu)的科技研發(fā)部門、創(chuàng)新實驗室、軟件中心、信息技術(shù)中心等，將成為引領(lǐng)國際金融科技創(chuàng)新的策源地。
商務(wù)主脈|毗鄰國際名企
理由三：板塊發(fā)展起點、擎領(lǐng)區(qū)域未來
新市鎮(zhèn)
產(chǎn)學研一體的轉(zhuǎn)型創(chuàng)新區(qū)
城鎮(zhèn)圈共享的服務(wù)集聚區(qū)
理由四：TOD綜合體-便捷交通，高效出行
軌道交通
約400米軌交9號線顧唐路站
市內(nèi)路網(wǎng)
約1.5公里外環(huán)金海路入口
輕松接駁中環(huán)、南北高架等通達市中心
城際往來
浦東機場，便捷商務(wù)發(fā)展
理由四：TOD綜合體-繁華商業(yè)一站式商務(wù)配套
