金蝶軟件園（Key Office）
金蝶國際軟件集團(tuán)
三十如一，砥礪深耕
上海金蝶軟件園，作為金蝶國際軟件集團(tuán)的一部分，繼承了金蝶自1993年以來的豐富歷史和專業(yè)精神。金蝶集團(tuán)，一家在香港聯(lián)交所主板上市的企業(yè)（股票代碼：0268.HK），總部設(shè)在深圳，以其在企業(yè)管理云SaaS領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)地位和在中國的獨特地位自豪。金蝶秉持“致良知、走正道、行王道”的核心價值觀，承諾“全心全意為企業(yè)服務(wù)，讓陽光照進(jìn)每一個企業(yè)”，致力于成為最值得信賴的企業(yè)服務(wù)平臺之一。
上海金蝶軟件園給客戶營造良好的辦公環(huán)境，有效節(jié)省客戶經(jīng)營成本。園區(qū)采用荷載較高、配電容量較優(yōu)的樓層設(shè)計，更好滿足生物醫(yī)藥、電子芯片與集成電路等行業(yè)企業(yè)的辦公及設(shè)備需求。同時園區(qū)可辦理環(huán)評，是實驗企業(yè)研發(fā)、辦公的優(yōu)質(zhì)選擇。
青馨碟園，金致辦公
上海金蝶軟件園，位于浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的中心，晨暉路88號，園區(qū)設(shè)計理念以“人性化、現(xiàn)代化、生態(tài)辦公”為核心，展現(xiàn)了科技創(chuàng)新的精神。園區(qū)在設(shè)計上巧妙融合了自然環(huán)境與企業(yè)文化，呈現(xiàn)出獨特而鮮明的風(fēng)格，建筑群落既和諧又充滿變化，營造了一個高效且舒適的辦公環(huán)境。配以張江高科技園區(qū)的人文氣息和卓越的物業(yè)管理服務(wù)，使其成為區(qū)域內(nèi)企業(yè)辦公的理想選擇。
配套醇熟，高新聚集
園區(qū)位置優(yōu)越，與張江微電子港、浦東軟件園等重要科技園區(qū)相鄰，臨近多家生物醫(yī)藥、集成電路、人工智能企業(yè)，營造了濃厚的商務(wù)科技氛圍。項目距離大型綜合體，擁有多樣化的商業(yè)設(shè)施，如超市、餐館、咖啡廳、健身房和美容院等，完善的配套設(shè)施能夠充分滿足員工的日常生活和休閑需求。
生態(tài)環(huán)繞，綠色園區(qū)
園區(qū)始建于2007年12月，總占地2.7萬平方米，包含三幢樓房，其中1號和2號樓均為四層，3號樓為兩層。設(shè)計簡潔而優(yōu)雅，外立面為高級灰色，與周圍的綠化和水體相得益彰，營造出一個低密度、花園式的辦公環(huán)境。這樣的設(shè)計不僅美觀大方，還為工作人員提供了一個寧靜、放松的環(huán)境，使他們在忙碌工作之余，能夠享受自然的怡然和寧靜。
項目總覽
總建筑面積：27300㎡
樓棟數(shù)：3棟
綠化率：30%
容積率：0.99
承重：200KN/㎡
層高：1層5.6米；2-4層4.6米
電梯配置：7部
園區(qū)停車位：400個
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)
租賃面積：300㎡-2700㎡不等，可根據(jù)需求進(jìn)行分割
主要適用于：芯片半導(dǎo)體公司、生物醫(yī)藥公司、科技公司、軟件公司、商貿(mào)公司等
多維交通，全城互聯(lián)
上海金蝶軟件園占據(jù)優(yōu)越地理位置，整體交通便利，毗鄰主要地鐵干線2號線的張江高科站，直線距離約22.2km即可直達(dá)上海浦東機(jī)場。
地鐵：地鐵2號線張江高科站
公交：161路、188路、636路、張江環(huán)線、徐川專線等眾多公交線路
高架：羅山路高架、龍東高架
機(jī)場：上海浦東機(jī)場、上海虹橋機(jī)場
核心區(qū)位
園區(qū)位于浦東新區(qū)中心，地處上海CBD與浦東國際機(jī)場的中間位置
南匯劃歸浦東，“大浦東”格局形成，張江的中心區(qū)位更加顯現(xiàn)
周邊資源
東連浦東國際機(jī)場；西倚陸家嘴；北臨金橋、外高橋；南牽孫橋、康橋
寬幕立面，通透格局
上海金蝶軟件園大樓東西兩側(cè)大堂及各樓層采用大面積的玻璃幕墻設(shè)計，將陽光引入室內(nèi)，使空間寬敞明亮，陽光透過玻璃洋溢大堂和各層樓道，采光自然，視野開闊，置身其中倍感舒適。
優(yōu)良環(huán)境，營商賦能
租賃空間擁有超高實用率和超長時段中央空調(diào)服務(wù)，以及高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，為客戶營造高效節(jié)能的辦公環(huán)境。
園區(qū)還特設(shè)景觀噴泉，隨季節(jié)變化展現(xiàn)迷人景致。此外園區(qū)還有大片櫻花、竹林等觀賞植物，打造了一個生態(tài)宜人的環(huán)境，為客戶提供了一個優(yōu)雅的休息和放松空間，進(jìn)一步提升了他們對美好工作環(huán)境的感受。
企業(yè)基地，休閑自享
園區(qū)已成為張江低區(qū)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)園區(qū)，吸引了23家企業(yè)入駐，其中包括約2000名辦公人員。這些企業(yè)主要涉及生物醫(yī)藥、電子芯片和軟件行業(yè)等領(lǐng)域。園區(qū)不僅提供了籃球場和咖啡廳等便利設(shè)施，還為企業(yè)和員工創(chuàng)作了一個舒適和便捷的工作環(huán)境。
上海市浦東新區(qū)張江晨暉路88號金蝶軟件園
