張江中區(qū)科學(xué)之門（雙子樓）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
科學(xué)之門”東塔項(xiàng)目（即張江中區(qū)58-01地塊）總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店，以及一幢4層商業(yè)裙樓、一幢3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業(yè)、文化等多種高端業(yè)態(tài)于一體的超大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目于2020年4月開工，2022年10月東塔核心筒實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，2023年8月全部單體實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，2023年9月東塔實(shí)現(xiàn)幕墻封頂。
基本參數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：?jiǎn)螌?000-3300平米，小分割780-790平米
租金：5-7.4元（含稅）
物業(yè)：38元（含稅）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.1m）
車位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
承重：3.5KN/m ，核心筒1/3處7KN/m
電梯：6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水
配套信息
地鐵學(xué)林路站13號(hào)線、21號(hào)線（2025年左右開通）
食堂、咖啡館、便利店與交付同時(shí)開業(yè)
陸家嘴中心綜合商業(yè)體L+Mall（參考商城路陸家嘴中心x老佛爺百貨）
一房、兩房、三房雍翠系列租賃式人才公寓（價(jià)格4000+，租戶享折扣）
五星級(jí)酒店希爾頓
10分鐘內(nèi)長(zhǎng)泰廣場(chǎng)
