在虹橋商務(wù)區(qū)的151.4平方公里里，除了以虹橋高鐵站樞紐為軸心的4.7平方公里以外的核心商務(wù)區(qū)，無(wú)論是從目前的建設(shè)現(xiàn)狀，還是未來(lái)的規(guī)劃發(fā)展前景來(lái)說(shuō)，一定要屬以國(guó)家會(huì)展中心為軸心的西虹橋商務(wù)區(qū)具有潛力。
西虹橋商務(wù)區(qū)以國(guó)家會(huì)展中心為軸心，往西延伸到沈海高速，目前片區(qū)內(nèi)覆蓋2號(hào)線徐涇東地鐵站，17號(hào)線諸光路地鐵站，以及蟠龍路地鐵站，在蓋的2號(hào)線西延伸終點(diǎn)站潘祥路站預(yù)計(jì)明年年底通車(chē)，13號(hào)線諸光路站預(yù)計(jì)25年通車(chē)，地鐵覆蓋極廣。
目前西虹橋片區(qū)內(nèi)已經(jīng)交付的項(xiàng)目眾多，國(guó)家會(huì)展中心，聯(lián)美首位，虹橋世界中心，虹橋BU中心，虹橋豪盛廣場(chǎng)，中建企業(yè)天地，中核科創(chuàng)園這7個(gè)樓盤(pán)，再來(lái)詳細(xì)介紹一下位于國(guó)家會(huì)展中心南側(cè)馬路對(duì)面的虹橋世界中心新出租面積。
【項(xiàng)目整體介紹】
虹橋世界中心位于國(guó)家會(huì)展中心的南側(cè)盈港東路馬路對(duì)面，是距離國(guó)家會(huì)展中心近的大型商辦綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目距離2號(hào)線徐涇東地鐵站直線800米，步行約8-10分鐘可至地鐵口。
虹橋世界中心緊挨國(guó)家會(huì)展中心的南面，由融信和綠地兩大開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造的總建面82萬(wàn)㎡的商辦綜合體，其中地上約55萬(wàn)㎡（辦公約30萬(wàn)㎡，商業(yè)11.5萬(wàn)㎡，酒店10多萬(wàn)㎡），整個(gè)項(xiàng)目由D棟，L棟，E棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，C棟全球貿(mào)易港商場(chǎng)，R棟總裁公館，B棟LOFT商住公寓以及五星級(jí)綠地鉑瑞及四星級(jí)綠地鉑驪酒店總計(jì)20棟樓組成。
虹橋世界中心是西虹橋開(kāi)發(fā)建設(shè)較早的商辦綜合體，目前商業(yè)配套已經(jīng)非常完善，項(xiàng)目上覆蓋銀行，星巴克，瑞幸，麥當(dāng)勞，Manner，光咖啡店就有六七家，還有各種餐飲美食聚集，對(duì)面的國(guó)家會(huì)展中心以及周邊的商務(wù)辦公人士也都是到虹橋世界中心來(lái)用餐。
虹橋世界中心的辦公面積已經(jīng)全部售罄，目前在租在售的都是小業(yè)主房源。由于項(xiàng)目每棟樓建造風(fēng)格，面積，格局都不同，可租可售面積較廣，小50-140平的4.5米復(fù)式適合初創(chuàng)型企業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)辦公145~3000平整層適合不同階段發(fā)展的客戶。
另外項(xiàng)目還有全球貿(mào)易港，韓國(guó)化妝品，日本家用物品，德國(guó)，瑞士等等，匯集了各個(gè)國(guó)家的精品特色。工作之余逛一逛，可以淘到不少寶。
【L棟/E棟甲級(jí)標(biāo)辦出租面積精選】
世界中心項(xiàng)目甲級(jí)辦公面積主要集中在L棟和E棟總計(jì)11棟樓，這11棟樓每棟樓的總面積都在11000~23000㎡之間，整層面積在1370~2225㎡（8~12個(gè)單元），中央空調(diào)，部分戶型帶有露臺(tái)可加裝獨(dú)立空調(diào)。
L棟和E棟出租面積80~1530㎡，租金單價(jià)約2.5~3.5元/㎡·天，物業(yè)費(fèi)為25元/㎡·月；
【D棟總部辦公出租面積精選】
世界中心項(xiàng)目D棟為總部型辦公，一共有3棟，每棟面積大約20000㎡總高9層，每層一本產(chǎn)證，單層面積在1540~3063㎡，中央空調(diào)，部分樓層帶有露臺(tái)，包括網(wǎng)易、藍(lán)光、吉利汽車(chē)等名企均在此處有辦公場(chǎng)地。
D棟出租面積155~3063㎡之間，出租單價(jià)約3~4元/㎡·天，物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月；
【R棟總裁公館出租面積精選】
世界中心R棟為兩梯兩戶的總裁公館類辦公產(chǎn)品，單套面積170-180平米左右，單層為約352㎡的小整層，南北通透，通室內(nèi)上下水，同樣可以用做過(guò)渡型居住，空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立可控。
R棟總裁公館租賃面積170~352㎡，租金大致在18000~25000元/月，物業(yè)費(fèi)10元/㎡·月。
【B棟Loft創(chuàng)意辦公出租面積精選】
世界中心項(xiàng)目B棟總建面大約近6萬(wàn)㎡，一共有700套左右，且都是均為4.5米層高的LOFT創(chuàng)意辦公小戶型，帶室內(nèi)上下水，可以接室內(nèi)淋浴及洗手間，部分戶型甚至還帶有露臺(tái)；可以注冊(cè)辦公，也可以作為過(guò)渡型自住居家用途。
B棟單套產(chǎn)權(quán)面積在47~145㎡之間（主力戶型單層建面70~80㎡），月租金僅6000~21800元不等，物業(yè)費(fèi)10元/㎡·月，對(duì)于辦公人數(shù)10人以內(nèi)的小型初創(chuàng)公司相當(dāng)具有吸引力；
