衡谷1976園區(qū)位于上海浦東新區(qū)高科中路1976號（法拉第路63弄），屬張江高科技核心區(qū)域，距離地鐵2號線較近。占地面積16669㎡，總建筑面積34365.32㎡，由A、B、C三幢聯(lián)體樓宇組成。
樓宇智能化程度高、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美，是生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)優(yōu)選之地和總部企業(yè)商務(wù)辦公理想場所。有客貨梯，產(chǎn)證消防、排水證齊全，104園區(qū)可生產(chǎn)、研發(fā)類環(huán)評，可裝上下水、通風(fēng)櫥，有通風(fēng)井。底樓層高9米、荷載10KN/㎡，雙回路供電系統(tǒng)容量2500KW，9部三菱標(biāo)準(zhǔn)電梯，大金新風(fēng)系統(tǒng)和VRV空調(diào)配置，監(jiān)控自動化等系統(tǒng)齊全，辦公空間可靈活分隔，公共空間全石材、辦公裝飾，可提供餐廳等服務(wù)，高資質(zhì)物業(yè)管理。
地理位置：位于上海浦東新區(qū)高科中路1976號（法拉第路63弄），東至張江路，西靠法拉第路，南鄰蔡倫路，北接高科中路。
現(xiàn)有客戶為生物醫(yī)藥研發(fā)型企業(yè)。
基本信息：業(yè)主為東捷建設(shè)集團，嘉博物業(yè)管理，物業(yè)費18元/平方米/月，2016年竣工，共3幢5層，寫字樓總建筑面積34365.32㎡，A區(qū)9500㎡5層，B區(qū)8091㎡4層，C區(qū)6842㎡3層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1280-1949㎡，有9個客梯、1個貨梯，1F層高5.1/9米，2-5F層高3.9米，得房率70%，空調(diào)系統(tǒng)為VRV空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，開放時間24小時，停車位320個，400元/月，至浦東國際機場30分鐘車程，至虹橋國際機場55分鐘車程，1樓承重500/1000Kg/m2，2-5樓承重200Kg/m2，電力為雙回路供電系統(tǒng)容量2500KW，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，可裝上下水等，距離地鐵2號線1.8公里，距離地鐵13號線1公里左右。
出租房源：面積有70m2、150m2、750m2、248m2、120m2、278m2、305m2、420m2、812m2、1714m2、1978m2、2348m2、6842m2，租金為6元/m2/天（部分面積5.5-5.6元/m2/天），均為毛坯。
