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寫字樓租賃合同簽訂注意事項及考慮因素？
發(fā)布時間：2024-03-24 點擊：190

**寫字樓租賃合同簽訂注意事項及需考慮因素**

**明確業(yè)主產(chǎn)權**
* 核實業(yè)主產(chǎn)權是否明晰，是否抵押
* 選擇運營商統(tǒng)一運營或開發(fā)商自持的寫字樓，保障產(chǎn)權清晰

**租金及支付方法**
* 關注租金單價、漲幅、支付方式（壓幾付幾）、開票方法

**交接及入駐**
* 確定交接時間、有無免租期、用途、房屋交還狀態(tài)

**裝修約定**
* 確定裝修范圍、責任界定、退租要求

**規(guī)避風險**
* 合同中明確業(yè)主賣房后租賃合同效力
* 與正規(guī)公司簽訂合同，明確各類條款

**提前解約**
* 合同中規(guī)定企業(yè)經(jīng)營困難或發(fā)展需要時解約協(xié)議

**公司賬戶信息**
* 填寫公司開戶行、戶名和賬號，避免賬戶錯誤或變更麻煩

**其他注意事項**
* 考慮到當?shù)爻鞘?、商圈的發(fā)展情況和租賃寫字樓的影響
* 考慮是否需要停車位、消防設施等配套設施
* 了解所在寫字樓的物業(yè)管理和服務水平
* 咨詢相關專業(yè)人士，如律師或房地產(chǎn)專家，協(xié)助審核合同