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發(fā)布時(shí)間：2023-08-02 點(diǎn)擊：310
房屋租賃期限一般有兩種情況，一種是有約定租賃期限的，在承租人入住之前，先簽署相關(guān)的租賃合同，并且合同要有明文規(guī)定，當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；
另一種情況則是未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，則視為不定期租賃。
租賃形式的定期租賃和不定期，租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定：房屋租賃期限不得超過(guò)20年。如果超過(guò)了，則超過(guò)的部分年限是無(wú)效的，所以一般租賃期限到了，如果租戶(hù)還想繼續(xù)租賃該房屋，要和業(yè)主或者房東續(xù)租，重新簽訂租賃合同，重新簽訂20年的租賃期限自續(xù)訂之日起計(jì)算。重新簽訂的租賃合同也不能超過(guò)20年。
需要注意的一點(diǎn)就是：房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算，超過(guò)的無(wú)效而已。